analisis biaya manfaat analisis investasi proyek kehutanan

MG-10
ANALISIS BIAYA MANFAAT
ANALISIS INVESTASI PROYEK KEHUTANAN
TIDAK BERDISKONTO
Meti Ekayani, S.Hut, M.Sc
Dr. Ir. Dodik Ridho Nurrochmat, M.Sc
Adi Hadianto, SP
EKONOMI KEHUTANAN
ESL 325 (3-0)
PENGERTIAN PROYEK



SUATU KEGIATAN YANG
MENGGUNAKAN MODAL/FAKTOR
PRODUKSI
YANG BERTUJUAN MEMPEROLEH
MANFAAT (BENEFIT)
DALAM JANGKA WAKTU TERTENTU
ANALISIS INVESTASI PROYEK
KEHUTANAN


ANALISIS TIDAK BERDISKONTO
1) Marginal Efficiency of Capital (MEC)
2) Keuntungan Absolut (Total Profit)
3) Ranking by Inspection
4) Payback Period
ANALISIS BERDISKONTO
1) Net Present Value (NPV)
2) Benefit Cost Ratio (BCR)
3) Internal Rate of Return (IRR)
MARGINAL EFFICIENCY OF CAPITAL (MEC)

MEC = (Keuntungan / Nilai Investasi).100%
Proyek
Keuntungan
(Rp juta)
A
Nilai investasi
(Rp juta)
10
B
20
4
C
15
1
MEC
1
Jika suku bunga 10% pertahun, maka:
Proyek A
: layak (“Go”) / tidak layak (“No Go”)?
Proyek B
:
Proyek C
:
KEUNTUNGAN ABSOLUT
(TOTAL PROFIT)

π = TR – TC

Profit Rate = (π /TC) . 100%

Proyek layak (“Go”) jika Profit Rate > Inflasi
Analisis Kelayakan “Total Profit”
Proyek
TC
TR
A
9.000
8.000
B
7.500
10.000
C
5.000
5.500
D
2.500
4.000
E
8.000
8.000
(*) Jika Inflasi 10%
π
Profit Rate
Kelayakan
(*)
RANKING BY INSPECTION
PRINSIP DASAR:
 Apabila ada dua proyek I dan II yang mempunyai
biaya investasi sama dan dalam periode waktu yang
sama memiliki net benefit yang sama pula, namun
proyek II masih menghasilkan net benefit pada
tahun berikutnya maka dipilih proyek II.
 Apabila ada dua proyek III dan IV yang mempunyai
biaya investasi sama dan net benefit yang sama pula,
namun proyek IV menghasilkan net benefit yang
lebih besar pada waktu yang lebih awal maka
dipilih proyek IV.
Proyek
Tahun
I
1
20.000
5.000
25.000
15.000
10.000
2
0
5.000
5.000
15.000
10.000
3
0
0
0
0
0
Total
20.000
10.000
30.000
30.000
20.000
1
20.000
5.000
25.000
15.000
10.000
2
0
5.000
5.000
15.000
10.000
3
0
5.000
5.000
6.000
1.000
Total
20.000
15.000
35.000
36.000
21.000
1
20.000
5.000
25.000
10.000
5.000
2
0
5.000
5.000
12.000
7.000
3
0
5.000
5.000
17.000
12.000
Total
20.000
15.000
35.000
39.000
24.000
1
20.000
5.000
25.000
10.000
5.000
2
0
5.000
5.000
17.000
12..000
3
0
5.000
5.000
12.000
7.000
20.000
15.000
35.000
39.000
24.000
II
III
IV
Total
Biaya
Investasi
Biaya
Operasional
Biaya Total
Gross
Benefit
Net Benefit
PAYBACK PERIOD


Payback Period merupakan jangka waktu
tercapainya net benefit menyamai biaya
investasi (“Periode Pengembalian Investasi”).
Penilaian proyek berdasarkan Payback Period
merupakan penilaian investasi suatu proyek
yang didasarkan pada jangka waktu pelunasan
biaya investasi oleh net benefit dari proyek.
Perhitungan Payback Period
Proyek
Payback Period (Tahun)
I
2,0
II
2,0
III
2,7
IV
2,4
PERTEMUAN SELANJUTNYA ….
ANALISIS BIAYA MANFAAT
BERDISKONTO